Perdita occulta d’acqua: paga l’inquilino o il proprietario?

La perdita d’acqua occulta può essere una delle problematiche più fastidiose e costose da affrontare quando si è proprietari o inquilini di un’abitazione. Questo tipo di perdita si verifica quando ci sono delle perdite d’acqua che non sono visibili, poiché si trovano all’interno di muri, pavimenti o soffitti. Non notarle immediatamente può causare danni considerevoli all’abitazione, aumentando notevolmente i costi per ripararla.

Cosa si intende per perdita occulta?

La perdita d’acqua occulta è un tipo di perdita d’acqua che si verifica all’interno delle pareti, del pavimento o del soffitto dell’abitazione. Questo tipo di perdita è di solito causato da tubi rotti o da giunture danneggiate. A volte, la perdita d’acqua occulta può anche essere causata da problemi di condensa o da infiltrazioni d’acqua attraverso la struttura dell’edificio.

Il problema principale della perdita d’acqua occulta è che, essendo all’interno della struttura dell’edificio, non è immediatamente visibile. Questo significa che può essere presente per un lungo periodo di tempo senza che ne sia accorto nessuno. Nel frattempo, l’acqua che fuoriesce può causare danni considerevoli alla struttura dell’edificio, causando la formazione di muffa e causando il degrado del materiale di costruzione.

Come individuare una perdita occulta d’acqua?

Individuare una perdita d’acqua occulta può essere difficile, ma ci sono alcuni segnali che possono aiutare a identificare il problema. Qui di seguito ne elenchiamo alcuni:

• Macchie d’acqua sul soffitto o sulle pareti: la presenza di macchie d’acqua sul soffitto o sulle pareti potrebbe essere un segnale di una perdita d’acqua occulta.
• Muffa: la muffa si forma quando l’umidità si accumula in un’area specifica. Se si nota la presenza di muffa sul soffitto o sulle pareti, potrebbe esserci una perdita d’acqua occulta.
• Odore di muffa: se si nota un odore di muffa in una specifica area dell’abitazione, potrebbe esserci una perdita d’acqua occulta.
• Aumento della bolletta dell’acqua: se la bolletta dell’acqua aumenta in modo significativo, potrebbe esserci una perdita d’acqua occulta. Ciò è dovuto al fatto che l’acqua sta fuoriuscendo dall’edificio, anche se non è visibile

Chi è tenuto a pagare la perdita d’acqua occulta?

La risposta a questa domanda dipende dal fatto che l’abitazione sia in affitto o di proprietà. Se l’abitazione è di proprietà, la perdita d’acqua occulta è di solito responsabilità del proprietario dell’abitazione. Questo perché la manutenzione e la riparazione della struttura dell’edificio sono di sua responsabilità. Tuttavia, se la perdita d’acqua è stata causata da un’incuria dell’inquilino, il proprietario potrebbe chiedere il risarcimento dei danni.

Se l’abitazione è in affitto, la questione diventa un po’ più complessa. In generale, la responsabilità della perdita d’acqua occulta spetta al proprietario dell’edificio. Tuttavia, se la perdita d’acqua è stata causata dall’incuria dell’inquilino, quest’ultimo potrebbe essere chiamato a pagare per i danni causati.

Ci sono alcune situazioni in cui l’inquilino potrebbe essere considerato responsabile della perdita d’acqua occulta:

• L’inquilino ha danneggiato un tubo o una giunzione dell’impianto idraulico
• L’inquilino ha installato un elettrodomestico che ha causato la perdita d’acqua occulta (ad esempio, una lavatrice mal installata)
• L’inquilino ha causato danni alla struttura dell’edificio, come fori o crepe, che hanno permesso l’infiltrazione di acqua

In questi casi, l’inquilino potrebbe essere chiamato a pagare per i danni causati.

Come gestire una perdita d’acqua occulta

Se si sospetta di avere una perdita d’acqua occulta, è importante agire prontamente per limitare i danni causati. Ecco alcuni passi da seguire:

1. Controllare la bolletta dell’acqua: se la bolletta dell’acqua è aumentata in modo significativo, potrebbe esserci una perdita d’acqua.
2. Ispezionare la casa: controllare il soffitto, le pareti e il pavimento per individuare eventuali macchie d’acqua, muffa o odori sospetti.
3. Chiudere l’acqua: chiudere l’acqua all’impianto idraulico dell’abitazione per evitare che l’acqua continui a fuoriuscire.
4. Contattare un professionista: chiamare un professionista per individuare la fonte della perdita d’acqua occulta e ripararla.
5. Comunicare con il proprietario o l’inquilino: se l’abitazione è in affitto, è importante informare il proprietario o l’inquilino della situazione per valutare insieme la soluzione migliore.